Språk:NO / EN
Sektor

Eiendom

Last ned sektorrapport (PDF)

6 793 selskaper rangert mot jevnbyrdige i fire Morning selskapsklasser. Regnskapsår 2023. Kilde: Brønnøysundregistrene. Metode

Rangering · 2023 · Morning-klasse Store

Morning-klasse Store · 2023
#SelskapProfilScoreEndringFem år
1 THON HOTELLBYGG AS Leder 74 –
2 THONGÅRD AS Leder 72 –
3 EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS Forvalter 64 –
4 LØRENVEIEN 51 AS Sprinter 60 –
5 PETER MØLLERS VEI 8-14 AS Sprinter 58 –
6 OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS Leder 55 –
7 OBOS NYE HJEM AS Forvalter 45 –
8 BJØLSTAD UTVIKLING AS Byggmester 41 –
9 DNB EIENDOM AS Forvalter 32 –
10 FRYSJAPARKEN UTVIKLING AS Byggmester 31 –
11 KLEIVVEIEN UTBYGGING AS Byggmester 18 –
Last ned som CSV (åpnes i Excel)

Rangen er rangen i klassen. Har klassen færre enn ti selskaper, sammenlignes de med hele sektoren. Hele rangeringen · Pressemodus

Største bevegelser · Morning-klasse Store

Klatrere og stupere krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet.

Topplister i sektoren · 2023 · Morning-klasse Store

De fem største selskapene står for 58 % av omsetningen i sektoren. Samlet resultat før skatt for de 11 rangerte selskapene: 1 456 MNOK.

Størst omsetning

  1. DNB EIENDOM AS 1 485 MNOK
  2. OBOS NYE HJEM AS 1 429 MNOK
  3. FRYSJAPARKEN UTVIKLING AS 872 MNOK
  4. THONGÅRD AS 843 MNOK
  5. LØRENVEIEN 51 AS 823 MNOK

Driftsinntekter.

Høyest driftsmargin

  1. THON HOTELLBYGG AS 53,3 %
  2. THONGÅRD AS 36,6 %
  3. PETER MØLLERS VEI 8-14 AS 23,5 %
  4. OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS 20,5 %
  5. LØRENVEIEN 51 AS 18,1 %

Driftsresultat delt på driftsinntekter.

Størst overskudd

  1. THON HOTELLBYGG AS 355 MNOK
  2. THONGÅRD AS 279 MNOK
  3. OBOS NYE HJEM AS 228 MNOK
  4. PETER MØLLERS VEI 8-14 AS 169 MNOK
  5. OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS 153 MNOK

Resultat før skatt.

Størst underskudd

  1. DNB EIENDOM AS −86 MNOK

Resultat før skatt, de største negative.

Mest solide

  1. THONGÅRD AS 78,5 %
  2. THON HOTELLBYGG AS 75,5 %
  3. EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS 42,3 %
  4. OBOS NYE HJEM AS 38,1 %
  5. DNB EIENDOM AS 32,8 %

Egenkapitalandel: egenkapital delt på sum eiendeler.

Raskest vekst

Ingen selskaper oppfyller kravet i år.

Omsetningsvekst fra året før, bare fra minst 10 MNOK i omsetning.

Største fall i omsetning

Ingen selskaper oppfyller kravet i år.

Fall i omsetning fra året før, bare fra minst 10 MNOK i omsetning.

Største klatrere

Krever indeks for to regnskapsår.

Endring i indekspoeng fra året før.

Største fallere

Krever indeks for to regnskapsår.

Endring i indekspoeng fra året før.

Flest ansatte

  1. DNB EIENDOM AS 881
  2. EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS 399
  3. OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS 380
  4. OBOS NYE HJEM AS 114
  5. THONGÅRD AS 8

Ansatte etter Enhetsregisteret.

Høyest omsetning per ansatt

  1. THONGÅRD AS 105,4 MNOK
  2. OBOS NYE HJEM AS 12,5 MNOK
  3. OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS 2,0 MNOK
  4. DNB EIENDOM AS 1,7 MNOK
  5. EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS 1,4 MNOK

Bare selskaper med minst 5 ansatte.

Listene gjelder rangerte selskaper i klassen: operative selskaper med minst 1 MNOK i omsetning, uten holdingselskaper og ekskluderte. Lister over størrelse (omsetning, resultat, ansatte) teller hvert konsern én gang. Kilde: Brønnøysundregistrene. Beløp i andre valutaer er regnet om med Norges Banks kurser.

Kvadrantanalyse

Posisjonene i sektoren · 2023 · Morning-klasse Store

Hvert selskap plasseres etter lønnsomhet og soliditet, målt som plassering fra 0 til 100 mot de andre i samme sektor og Morning selskapsklasse. Boblen viser omsetningen. Hold over eller trykk på en boble for tallene, filtrer på profil eller søk etter et selskap.

DNB EIENDOM AS: 0 / 60OBOS NYE HJEM AS: 15 / 70FRYSJAPARKEN UTVIKLING AS: 20 / 10THONGÅRD AS: 70 / 100LØRENVEIEN 51 AS: 70 / 30KLEIVVEIEN UTBYGGING AS: 35 / 0OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS: 85 / 50THON HOTELLBYGG AS: 85 / 90PETER MØLLERS VEI 8-14 AS: 85 / 40EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS: 40 / 80BJØLSTAD UTVIKLING AS: 45 / 2000252550507575100100Soliditet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige
DNB EIENDOM AS: 0 / 60OBOS NYE HJEM AS: 15 / 70FRYSJAPARKEN UTVIKLING AS: 20 / 10THONGÅRD AS: 70 / 100LØRENVEIEN 51 AS: 70 / 30KLEIVVEIEN UTBYGGING AS: 35 / 0OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS: 85 / 50THON HOTELLBYGG AS: 85 / 90PETER MØLLERS VEI 8-14 AS: 85 / 40EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS: 40 / 80BJØLSTAD UTVIKLING AS: 45 / 2000252550507575100100Soliditet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

Boblestørrelse viser relativ omsetning, ikke eksakte tall.

  • Løve · LederHøy lønnsomhet, høy soliditet
  • Gepard · SprinterHøy lønnsomhet, lavere soliditet
  • Elefant · ForvalterLavere lønnsomhet, høy soliditet
  • Bever · ByggmesterLavere lønnsomhet, lavere soliditet
Vis posisjonene som liste
SelskapProfilLønnsomhetSoliditetI 2022 (lønnsomhet / soliditet)
THON HOTELLBYGG ASLøve8590–
PETER MØLLERS VEI 8-14 ASGepard8540–
OBOS EIENDOMSFORVALTNING ASLøve8550–
THONGÅRD ASLøve70100–
LØRENVEIEN 51 ASGepard7030–
BJØLSTAD UTVIKLING ASBever4520–
EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN ASElefant4080–
KLEIVVEIEN UTBYGGING ASBever350–
FRYSJAPARKEN UTVIKLING ASBever2010–
OBOS NYE HJEM ASElefant1570–
DNB EIENDOM ASElefant060–
Sektoren i tall

Oppsummering · regnskapsår 2023 · Morning-klasse Store

Median driftsmargin i sektoren er 15,4 %. 0 av 11 selskaper har negativ egenkapital. Median egenkapitalandel er 31,2 %.

Selskaper med regnskap11
Sum omsetning9 456 MNOK
Median driftsmargin15,4 %
Median egenkapitalandel31,2 %
Andel med underskudd9 %
Andel med negativ egenkapital0 %

Alle tall gjelder regnskapsåret 2023. Rangert: 11 operative selskaper. Holdingselskaper, ekskluderte og selskaper uten nok data vises, men får ikke rang. Slik leser du indeksen

  • Vekst er ikke inkludert i indeksen: det krever regnskap for året før.

Klatrere og stupere · Morning-klasse Store

Klatrere krever minst to regnskapsår. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.

Utmerkelser · 2023 · Morning-klasse Store

Best lønnsomhetTHON HOTELLBYGG AS53,3 %
Sterkest soliditetTHONGÅRD AS78,5 %
Størst omsetningDNB EIENDOM AS1 485 MNOK
Høyest omsetning per ansattTHONGÅRD AS105,4 MNOK

Trenger oppmerksomhet · 2023 · Morning-klasse Store

5 selskaper har minst ett varselsignal. Viser de 5 viktigste.

Kart over sektoren · 2023 · Morning-klasse Store

Lønnsomhet mot soliditet for de rangerte selskapene. Størrelsen viser omsetning. Koral trekant: negativ egenkapital. Klikk for å åpne selskapet. Ytterpunkter er lagt på kanten.

0 %10 %20 %30 %0 %20 %40 %60 %Driftsmargin (lønnsomhet) →Egenkapitalandel (soliditet) →DNB EIENDOM AS: driftsmargin −6,0 %, egenkapitalandel 32,8 %, rang 9OBOS NYE HJEM AS: driftsmargin −4,0 %, egenkapitalandel 38,1 %, rang 7FRYSJAPARKEN UTVIKLING AS: driftsmargin 10,3 %, egenkapitalandel 14,8 %, rang 10THONGÅRD AS: driftsmargin 36,6 %, egenkapitalandel 78,5 %, rang 2LØRENVEIEN 51 AS: driftsmargin 18,1 %, egenkapitalandel 24,6 %, rang 4KLEIVVEIEN UTBYGGING AS: driftsmargin 10,4 %, egenkapitalandel 0,2 %, rang 11OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS: driftsmargin 20,5 %, egenkapitalandel 31,2 %, rang 6THON HOTELLBYGG AS: driftsmargin 53,3 %, egenkapitalandel 75,5 %, rang 1PETER MØLLERS VEI 8-14 AS: driftsmargin 23,5 %, egenkapitalandel 26,0 %, rang 5EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS: driftsmargin 0,8 %, egenkapitalandel 42,3 %, rang 3BJØLSTAD UTVIKLING AS: driftsmargin 15,4 %, egenkapitalandel 22,5 %, rang 8
Vis tallene i kartet som tabell
SelskapDriftsmarginEgenkapitalandelOmsetning
THON HOTELLBYGG AS53,3 %75,5 %718 MNOK
THONGÅRD AS36,6 %78,5 %843 MNOK
EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS0,8 %42,3 %569 MNOK
LØRENVEIEN 51 AS18,1 %24,6 %823 MNOK
PETER MØLLERS VEI 8-14 AS23,5 %26,0 %705 MNOK
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS20,5 %31,2 %746 MNOK
OBOS NYE HJEM AS−4,0 %38,1 %1 429 MNOK
BJØLSTAD UTVIKLING AS15,4 %22,5 %512 MNOK
DNB EIENDOM AS−6,0 %32,8 %1 485 MNOK
FRYSJAPARKEN UTVIKLING AS10,3 %14,8 %872 MNOK
KLEIVVEIEN UTBYGGING AS10,4 %0,2 %754 MNOK

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 31,0 %.

Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres.

RegnskapsårMedian driftsmarginMedian egenkapitalandel
2018––
2019––
2020––
2021––
2022 · svakeste år31,0 %10,8 %
202344,5 %27,0 %
202445,4 %26,9 %
202546,4 %27,8 %
202658,6 %40,2 %

I 2022 klarte 24 rangerte selskaper seg bedre enn sektoren, 20 omtrent som sektoren og 17 svakere.

Klarte seg best i 2022

  1. 1HJ EIENDOM ASegenkapitalandel 40,8 %97,2 %
  2. 2VIKEN BOLIGEIENDOM ASegenkapitalandel 10,0 %94,0 %
  3. 3GJØNNESJORDET 10 ASegenkapitalandel 0,5 %88,9 %
  4. 4RAMBOLT EIENDOM ASegenkapitalandel 74,1 %81,8 %
  5. 5HEROCK ASegenkapitalandel 89,0 %79,7 %
  6. 6HUITFELDTS GATE 15 ASegenkapitalandel 6,3 %77,3 %
  7. 7GULLREGNBUKTA ASegenkapitalandel 4,9 %71,5 %
  8. 8HAAKON KNUDSTAD ASegenkapitalandel 71,6 %70,8 %
  9. 9INVENTEC ASegenkapitalandel 56,2 %70,1 %
  10. 10MARINELLA EIENDOM ASegenkapitalandel 44,8 %70,1 %

Bedre enn sektoren: driftsmargin på eller over sektorens median og ikke underskudd eller negativ egenkapital. Svakere: driftsmargin under medianen og underskudd eller negativ egenkapital. Ellers omtrent som sektoren. Metode

Sektoren i Norge (SSB)

Hele næringen slik Statistisk sentralbyrå teller den, alle foretak og ikke bare aksjeselskapene vi rangerer. Bruk tallene som bakteppe for rangeringen over.

Foretak, sysselsatte og omsetning · 2024

Foretak
60 965
+4,0 % fra 2023
Sysselsatte
31 172
−0,2 % fra 2023
Omsetning
240,4 mrd. kr
+8,0 % fra 2023
Brutto driftsmargin
50,2 %
Brutto driftsresultat delt på omsetning

Alle foretak (hovedenheter), også enkeltpersonforetak.

Konkurser i næringen

217 foretakskonkurser de siste fire kvartalene (2025K4–2026K3). Endring −8,8 % mot de fire kvartalene før (238). Det er om lag 3,6 per 1 000 foretak.

532024K4522025K1762025K2572025K3582025K4512026K1612026K2472026K3

Utenlandskontrollerte foretak · 2024

Andel av foretakene
2,5 %
Andel av de sysselsatte
6,0 %
Andel av omsetningen
8,6 %

SSB publiserer dette bare for grupper av næringer. Tallene gjelder gruppen «Omsetning og drift av fast eiendom».

Kilde: Statistisk sentralbyrå (SSB), tabell 12910, tabell 10790, tabell 08085. CC BY 4.0. Våre næringskoder (SN2025) er koblet til SSBs (SN2007) med SSBs korrespondansetabell i Klass.

Siste konkurser og avviklinger

Alle konkurser og avviklinger i sektoren

Næringskoder (NACE)

KodeBeskrivelse
68*Hele hovedgruppe 68
68.110Kjøp og salg av egen fast eiendom
68.120Utvikling og salg av byggeprosjekter
68.200Utleie av egen eller leid fast eiendom
68.310Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom
68.320Eiendomsforvaltning på oppdrag